Appartement - 96 m² - 3 pièces à Lyon 2

Au coeur de la Presqu'île, à deux pas de la célèbre Place Bellecour à Lyon, venez découvrir ce magnifique T3 entièrement refait à neuf, situé au 4? étage d'un immeuble sans ascenseur.
Cet appartement lumineux et parfaitement rénové se compose d'une belle pièce à vivre avec de nombreux rangements, une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous apprécierez son emplacement exceptionnel en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités.
Chauffage et Eau chaude individuel Gaz. Eau froide individuelle. *Provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 548.08 €. Loyer de base : 1 400.00 €. Complément de loyer : 0.00 €.
Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770.00 € et 2 440.00 € par an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 1 094,88 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1548.08 €/mois. Loyer de base 1400.00 €/mois. Provision sur charges 68 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.