Appartement - 48 m² - 3 pièces à Lyon 7

Découvrez ce charmant appartement T3 de 48 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de six étages, à proximité immédiate du métro Garibaldi. Ce bien, récemment rénové, bénéficie d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux, idéal pour ceux qui recherchent le confort urbain allié à la tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial propice aux moments de partage. Les deux chambres, orientées vers une cour intérieure, garantissent une quiétude absolue, transformant cet appartement en un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 mètres du métro Garibaldi, vous pourrez rejoindre facilement le centre de Lyon. Le parc Aristide Briand, situé à 300 mètres, est idéal pour vos promenades en plein air. De plus, l'université Lyon 3 est accessible en moins de 15 minutes à pied, un avantage considérable pour les étudiants.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 48 m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Étage : Rez-de-chaussée
• Chauffage : Collectif gaz
• Eau chaude : Ballon électrique
• DPE : E
• Charges de copropriété : 121 euros/mois
• Taxe foncière : 640 euros
• Appartement loué meublé jusqu'au 30 juin 2026, loyer actuel de 1050 euros/mois

Mentions légales :

Les renseignements figurant ci‑dessus constituent une présentation générale et non contractuelle du bien. Ils ne remplacent pas les contrôles techniques obligatoires, ni les expertises ou pièces officielles requises par la réglementation. Il appartient aux candidats acquéreurs ou locataires de solliciter et de vérifier l'ensemble des certificats, contrôles et rapports officiels auprès des organismes ou professionnels compétents. Pour consulter les informations publiques relatives aux aléas et risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

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