Maison - 196 m² - 6 pièces à Saint-Xandre

Maison atypique rénovée et agrandie de 196m² avec 5 chambres sur parcelle de 390m². Commune recherchée de Saint Xandre, environnement calme, proche toutes commodités et Centre Ville de La Rochelle.

Ce bien singulier se compose comme suit : immense pièce de vie de 105m² avec entrée avec placards, cuisine US et différents coins (salon, séjour, lecture à côté du poêle et bureau). arrière cuisine, buanderie, 2 wc séparés, salle d'eau et 5 chambres dont une avec baignoire.

S'ajoutent à ce bien trois places de stationnement sur la parcelle, un balcon, une terrasse, un abri de jardin et un jardin exposé plein Sud. Alarme, adoucisseur d'eau, fibre optique et poêle à granulés. Une visite rapide s'impose.

Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
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