• Maison - 196 m² - 6 pièces
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499 000 €
196 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Maison atypique rénovée et agrandie de 196m² avec 5 chambres sur parcelle de 390m². Commune recherchée de Saint Xandre, environnement calme, proche toutes commodités et Centre Ville de La Rochelle.

Ce bien singulier se compose comme suit : immense pièce de vie de 105m² avec entrée avec placards, cuisine US et différents coins (salon, séjour, lecture à côté du poêle et bureau). arrière cuisine, buanderie, 2 wc séparés, salle d'eau et 5 chambres dont une avec baignoire.

S'ajoutent à ce bien trois places de stationnement sur la parcelle, un balcon, une terrasse, un abri de jardin et un jardin exposé plein Sud. Alarme, adoucisseur d'eau, fibre optique et poêle à granulés. Une visite rapide s'impose.

Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 196 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1976
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Saint-Xandre
499 000 €
Surface : 196 m²
Prix au m² : 2 546 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM3423-ROCHELLA
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:49
Maison - 196 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
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G
Agent
ROCHELLA Immobilier
ROCHELLA Immobilier
Xavier DUSSAIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
202
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 390 € à 3 290 €
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