Maison - 197 m² - 7 pièces à La Jarrie

Iad France - Ronan Billon vous propose : -immobilier-la jarrie- Je vous présente cette propriété au très fort potentiel située sur la commune de La Jarrie, à seulement 700 mètres de la mairie, des commerces, des écoles (collège Dolto), de l'Intermarché et à moins d’un kilomètre de la gare TER (soit 9 minutes de la gare-port de La Rochelle). Cette grande maison de près de 200 m² habitables est idéale pour des résidents en quête d'espace, d'un environnement calme et sans aucune nuisance, complétée par des dépendances et des extérieurs permettant d'aménager un cadre de vie personnalisé, le tout à l'abri des regards. Cette belle habitation offre un grand hall d’entrée, une cuisine et un grand cellier pouvant être réunis pour créer une cuisine potentielle de 24 m². Le vaste salon-séjour de 50 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un puits de lumière et d'une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou une petite bibliothèque suspendue, parfait pour accueillir vos convives et passer d'agréables moments en famille. La partie nuit offre un grand confort avec trois belles chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d’eau ou baignoire avec WC. À noter qu’une chambre lumineuse donne sur l’arrière jardin-patio, un espace où vous pourrez laisser libre cours à vos idées d'aménagement : belle terrasse, espace verdoyant avec coin jacuzzi, etc. Attenant à ce jardin, une pièce de 14 m² peut être aménagée selon vos souhaits : atelier, espace de rangement ou bureau pour télétravailler au calme. Enfin, une jolie dépendance de plus de 30 m² est entièrement équipée (carrelage, espace cuisine, chambre, salle d’eau, toilette & lave mains), offrant la possibilité de recevoir vos amis de passage ou d'accueillir de la famille avec espace et confort. Cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement, nécessitant simplement un rafraîchissement (peinture façade ? ) et quelques autres idées pour satisfaire vos goûts et votre manière de vivre, le tout au sein de La Jarrie, une commune dynamique disposant de tous les avantages recherchés. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et vous organiser une visite. À venir découvrir et ressentir ce potentiel par vous-même. Cordialement, Ronan Billon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.