Maison - 80 m² - 4 pièces à Saint-Xandre

Iad France - Fréderic Garey (06 87 12 28 23) vous propose : Située dans un quartier prisé, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec une superficie de 80 m², elle comprend 3 chambres lumineuses, une pièce de vie spacieuse de 39 m² comprenant un salon / séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Nichée sur une parcelle généreuse de 465 m², entièrement clos de murs et dotée d'un potentiel piscinable, cette propriété offre un espace extérieur privilégié où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. L'exposition est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une des caractéristiques remarquables de cette propriété est son grand garage de 25 m², avec un coin atelier aménagé ainsi qu'un cabanon de jardin, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour vos outils et équipements, ainsi que la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison, rénovée avec goût en 2016, bénéficie de matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et contemporain. À seulement 700 ml à pied des commerces. La commune dispose donc d'une offre commerciale avec supermarché, boulangeries, pharmacie, banque, bar / tabac / presse et quelques autres services de proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété avec un joli potentiel d'agrandissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.