Maison - 125 m² - 5 pièces à Saint-Vite

Sylvie Mas vous présente *Vega*, une maison individuelle de 125 m2 env. située dans un quartier calme, offrant une base saine, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, le tout sur un grand terrain arboré de 2 400 m2 avec accès à ruisseau.
À l'étage (niveau principal) : un salon/salle à manger lumineux de 31 m2 avec cheminée insert et climatisation réversible, un balcon véranda sur toute sa longueur et une jolie vue sur jardin à l'arrière de la maison. La cuisine de 12 m2 est indépendante, 3 chambres (13,5 m2, 12,20 m2 et 10,60 m2), salle d'eau et WC séparés complètent l'étage.
En rez-de-jardin : une belle entrée spacieuse précédée d'un porche vitré, un garage, une buanderie, des WC, un atelier et une remise.
A l'arrière de la maison une véranda de 9,5 m2 vous permettra de veiller sur votre jardin en toute saison. Une allée mène au fond du terrain ou vous trouverez une cabane, un puits et un petit ruisseau qui court le long de la propriété.
A l'avant, un grand parking goudronné, un second abri de jardin sur le côté de la maison pour garder à porter de mains vos outils.
Bien qu'entretenue, cette maison n'a pas été rénovée récemment, un rafraîchissement global est à prévoir.
Côté confort : Menuiseries partiellement en double vitrage et volets roulants électriques. Climatisation réversible dans le séjour. Audit énergétique réalisé.
Une maison avec un fort potentiel.

Cette annonce référence 315636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix du bien : 139 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr