Maison - 132 m² - 5 pièces à Saint-Vincent-sur-Graon

À découvrir sans tarder ! Cette magnifique maison de 2012, vous séduira par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois récent (2023), ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, et d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec un grand dressing, un bureau, une spacieuse salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. En plus, vous bénéficierez d'un vaste sous-sol de 121 m² au fort potentiel, actuellement aménagé en : un garage de 44 m², un atelier de 48 m², une cave, une salle de sport. Le tout est édifié sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1600 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Réf 2607. DECLIC IMMO 85 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 15 000 € TTC (4,69 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 320 € par an.