Maison de village - 135 m² - 5 pièces à Longeville-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ DÉCLIC - Maison de Bourg pleine de charme, à deux pas du centre-ville et des plages ! Laissez-vous séduire par cette jolie maison de bourg de 135 m² entièrement restaurée avec goût, idéalement située à proximité immédiate des commerces et du marché et à seulement quelques minutes des plages. Un véritable cocon où il fait bon vivre ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand bureau lumineux de plus de 15 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un coin bureau supplémentaire pour les besoins du quotidien. Le séjour chaleureux de 29 m², agrémenté d'un poêle à pellets, s'ouvre sur le jardin et promet de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse et aménagée ravira les amateurs de bonne cuisine. Une buanderie-cellier pratique avec douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, place à l'espace nuit : trois belles chambres confortables, une salle d'eau moderne, un second WC indépendant, un charmant boudoir de 7 m² à aménager selon vos envies (coin lecture, dressing, espace détente ), et un dégagement avec rangements intégrés. Côté extérieur, le coup de cœur continue avec un joli jardin arboré, clos et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une agréable terrasse avec barbecue pour profiter des beaux jours, un atelier pour les bricoleurs et un abri pratique pour le rangement. Une maison qui n'attend que vous ! Venez la découvrir sans tarder. DPE : C Réf 2593. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 18 600 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.