Maison - 114 m² - 5 pièces à Saint-Sylvain-d'Anjou

Maison familiale de 114 m² avec jardin aménagé

Découvrez cette agréable maison familiale de 114 m² sur une parcelle de 385m², parfaitement adaptée à une vie confortable et fonctionnelle.
Idéale pour accueillir une famille, elle offre des espaces bien pensés et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, offrant un espace lumineux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble pour un confort optimal au quotidien.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. La distribution intérieure permet une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et de nuit, garantissant confort et tranquillité.

Extérieurs et prestations :
Le terrain, entièrement clôturé et soigneusement aménagé, constitue un véritable espace de détente. Vous bénéficierez de deux terrasses aux expositions complémentaires :

*une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil,
*une terrasse orientée nord, parfaite pour les périodes estivales.

Un cabanon de jardin vient compléter les espaces de rangement extérieurs. Le bien dispose également d'un garage carrelé d'environ 20m² et isolé, apportant un confort supplémentaire au quotidien avec la possibilité de la transformer en suite parentale.

Cette maison réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie agréable en toute saison.

Mode de chauffage PAC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 329145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 382 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023
Score DPE : 43 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr