Garage - 24 m² à Angers

Idéalement situé au cœur d'Angers (49100), dans le quartier très prisé du Centre des Congrès et à quelques pas seulement de l'hypercentre, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces offrant une surface de 24 m². Niché entre le boulevard Carnot et le boulevard Saint-Michel, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, alliant le dynamisme de la vie citadine à la tranquillité d'un environnement verdoyant. L'atout majeur de cet appartement réside dans son cadre de vie exceptionnel. Calme et particulièrement lumineux, il offre une vue dégagée et apaisante directement sur le magnifique Jardin des Plantes. Vous pourrez ainsi profiter au quotidien de ce véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Situé en niveau inférieur aménagé (rez-de-sous-sol), l'appartement a été pensé pour optimiser chaque espace et garantir un confort optimal à ses occupants. L'espace de vie se compose d'un agencement fonctionnel comprenant une cuisine ouverte et entièrement équipée. Celle-ci est dotée de prestations de qualité pour faciliter votre quotidien : vous y trouverez une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, ainsi qu'un lave-vaisselle et un lave-linge, des équipements rares et précieux pour une surface de cette taille. Cet aménagement moderne saura séduire les personnes à la recherche d'un logement clé en main et facile à vivre. Côté commodités, l'emplacement est tout simplement idéal. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les facilités nécessaires à votre vie quotidienne : épiceries, commerces de proximité, et services divers. Les déplacements sont grandement facilités grâce à une excellente desserte par les transports en commun. Les lignes de tramway et de bus se trouvent à quelques minutes à pied, vous permettant de rayonner facilement dans toute l'agglomération angevine, que ce soit pour rejoindre les campus universitaires, la gare SNCF ou les zones d'activités. Pour parfaire les prestations de ce bien, une place de parking privative et entièrement sécurisée est incluse dans la location. Un véritable luxe dans ce secteur central d'Angers, qui vous épargnera les soucis de stationnement au quotidien. Ce montant se décompose en 460 euros de loyer principal et 50 euros de provisions pour charges. Avantage non négligeable, le chauffage est intégralement compris dans ces charges, vous assurant une maîtrise parfaite de votre budget tout au long de l'année. Ce bien rare sur le marché, alliant confort, équipements complets et emplacement stratégique, constitue un pied-à-terre idéal pour profiter du meilleur d'Angers. Honoraires locataire : 264 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 192 € - Établissement état des lieux : 72 € Dépôt de garantie : 510 € Location Vide, Loyer 570 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 60 €.