• Maison - 125 m² - 4 pièces
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339 900 €
125 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Superbe maison T4 de 130 m² construite en 2004, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1587 m².
Grand garage indépendant de 41 m² offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, ou même création d'un petit appartement selon les besoins.

ÉQUIPEMENTS & TECHNIQUES : Climatisation réversible gainable installée en 2022 avec système Airzone, panneaux solaires de 9 kW en autoconsommation posés en 2020, combles réisolées en 2022, pergola bioclimatique de 15 m² équipée de deux screens intégrés, puits de 8 mètres avec pompe immergée, portail automatique, assainissement tout-à-l'égout.

TERRAIN & EXTÉRIEUR : Jardin spacieux, piscinable, parfaitement exposé, idéal pour des aménagements extérieurs.
Garage indépendant, pergola, espace permettant divers projets selon votre style de vie.

ENVIRONNEMENT : Secteur résidentiel recherché, calme absolu, gare accessible à pied, cadre pratique et serein, rare dans le secteur.

Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81022017000019964

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 125 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 45 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 6 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2004
Synthèse
Maison à Saint-Sulpice
339 900 €
Surface : 125 m²
Prix au m² : 2 719 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM2496-OGP
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:47
Maison - 125 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
OGP Immobilier
Yoann BRICHET
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
115
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 110 € à 1 560 €
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