Maison - 125 m² - 4 pièces à Saint-Sulpice

Superbe maison T4 de 130 m² construite en 2004, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1587 m².
Grand garage indépendant de 41 m² offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, ou même création d'un petit appartement selon les besoins.

ÉQUIPEMENTS & TECHNIQUES : Climatisation réversible gainable installée en 2022 avec système Airzone, panneaux solaires de 9 kW en autoconsommation posés en 2020, combles réisolées en 2022, pergola bioclimatique de 15 m² équipée de deux screens intégrés, puits de 8 mètres avec pompe immergée, portail automatique, assainissement tout-à-l'égout.

TERRAIN & EXTÉRIEUR : Jardin spacieux, piscinable, parfaitement exposé, idéal pour des aménagements extérieurs.
Garage indépendant, pergola, espace permettant divers projets selon votre style de vie.

ENVIRONNEMENT : Secteur résidentiel recherché, calme absolu, gare accessible à pied, cadre pratique et serein, rare dans le secteur.

Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81022017000019964