• Maison - 102 m² - 5 pièces
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295 000 €
102 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Maison de plain-pied - T5 - 102 m² - Piscine - Garage 40 m²

Située dans le secteur très recherché de Magnanac, au calme absolu, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied construite en 2017. Alliant confort moderne, économies d'énergie et prestations de qualité, cette maison est prête à accueillir votre famille.

Les points forts du bien :
Espace de vie lumineux : Une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière, ouvrant directement sur l'extérieur.

Côté nuit : 4 chambres confortables avec rangements, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'une buanderie fonctionnelle.

Confort & Énergie : Maison performante équipée d'une pompe à chaleur thermodynamique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Extérieurs privilégiés : Une vaste parcelle de 1 038 m² entièrement close, sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine pour vos journées d'été.

Le "Plus" Technique :
Un garage indépendant avec arrivée d'eau pour toilettes et douche de 40 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou même l'aménagement d'un studio indépendant.

Localisation :
Quartier Magnanac, Villemur-sur-Tarn. Un environnement paisible et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités et des axes menant vers Toulouse et Montauban.

Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, 07.81.42.81.91, rbourdeaux@advance-immobilier.com

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 102 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 102 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 44 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking
  • Garage

Les équipements :

  • Climatisation
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Granulé de bois
  • Année de construction :
    2017
  • État :
    excellent état

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 552 €
Synthèse
Maison à Villemur-sur-Tarn
295 000 €
Surface : 102 m²
Prix au m² : 2 892 €
Transaction :
Achat
Référence :
RB13574
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:37
Maison - 102 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
KW ADVANCE
KW ADVANCE
Romain BOURDEAUX
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
75
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 mars 2026
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