Villa - 129 m² - 4 pièces à Saint-Sulpice

À vendre, maison T4 de plain-pied d'une surface habitable de 129 m², construite en 2002, sur une belle parcelle de 950 m² entièrement clôturée avec portail automatique.

Elle se situe dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, à proximité des commodités de Saint-Sulpice et de l'accès autoroute.

La maison offre une entrée avec vestiaire qui mène à un vaste séjour lumineux de 45 m², complété par une cuisine semi-ouverte de 11 m² et un cellier buanderie donnant accès à un double garage de 35 m².

Le coin nuit propose trois chambres, dont une parentale avec sa grande salle d'eau.
Une seconde salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque.
La maison dispose également de trois WC.

Les volumes sont généreux et les prestations soignées, avec des combles isolés, des volets en PVC sans entretien et un chauffage électrique performant.

À l'extérieur, les futurs acquéreurs profiteront d'une grande terrasse carrelée et d'une piscine au sel en forme de haricot, équipée d'un liner armé.

L'ensemble offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81022017000019964