Maison - 217 m² - 8 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

**EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – QUARTIER RECHERCHÉ**

Vous cherchez de l'espace, du calme et une vraie qualité de vie ?
Cette propriété coche toutes les cases.

Située à **Saint-Sébastien-sur-Loire**, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale développe **plus de 200 m² habitables** sur une belle parcelle d'environ **1 000 m²**, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous découvrez des **volumes généreux** et une luminosité omniprésente. Le séjour spacieux invite à la convivialité, idéal pour recevoir famille et amis.

**5 chambres** : parfait pour une grande famille, télétravail ou projet multi-générationnel
**2 salles d'eau**, 2 WC
** Salle de sport de 30 m² environ avec une très belle hauteur sous plafond et lumineuse
**Garage avec son grenier de 25 m² et également son sous-sol** : stockage, atelier ou espace loisirs
**Terrain de plus de 1 000 m²**, exposé plein Sud : un vrai luxe sur le secteur
** Maison en très bon état, il ne vous restera qu'à poser vos valises

Le tout dans un **quartier recherché**, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en conservant un environnement **calme (≈35 dB)** – rare sur le marché.

Ce bien s'adresse clairement à un acquéreur exigeant qui privilégie :

* l'espace
* l'emplacement
* le potentiel long terme

**Prix : 592 000 € FAI**

À ce niveau de surface et d'emplacement, les opportunités sont rares.
Si vous cherchez une maison familiale durable et valorisable, c'est une visite à ne pas manquer.

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Référence agence : 3971