• Maison - 207 m² - 6 pièces
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579 600 €
207 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Maison familiale 5 chambres - 207 m² - Jardin plein sud - Proche Nantes
À seulement quelques minutes de Nantes, découvrez cette maison familiale de 207 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché à Saint-Sébastien-sur-Loire.

Un intérieur spacieux et fonctionnel:
Dès l'entrée, vous profitez de volumes généreux et d'une belle luminosité :
Grande pièce de vie traversante avec double salon / séjour
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies)
5 chambres, idéales pour une grande famille ou le télétravail
1 salle de bain + 2 salles d'eau
4 WC pour un confort optimal au quotidien

Une maison parfaitement adaptée à la vie de famille avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un extérieur agréable et exploitable
Terrain d'environ 700 m²
Exposition plein Sud
Terrasse pour les beaux jours
Jardin sans vis-à-vis direct
Terrain piscinable

Annexes : atelier + cabanon pour stockage ou bricolage.

Un emplacement pratique
Proximité immédiate des écoles et commerces
Accès rapide à Nantes

Un équilibre idéal entre vie au calme et proximité urbaine.

Ce qu'on aime
- Surface rare sur le secteur
- 5 chambres
- Belle luminosité
- Jardin exposé Sud Fort potentiel de valorisation

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 987.00 et 1335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Samuel TANGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 094 222 NANTES

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 207 m²
  • 5 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 4 Toilettes
  • Séjour de 100 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • 2 Parkings
  • 4 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Saint-Sébastien-sur-Loire
579 600 €
Surface : 207 m²
Prix au m² : 2 800 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM39960-EXPFRANCE
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 207 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Samuel TANGUY
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
64
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 987 € à 1 335 €
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