Maison en pierre - 66 m² - 3 pièces à Saint-Savinien

Maison à rénover entièrement (66,46 m²) en pleine campagne, dans un environnement calme, à seulement 5 min d'Archingeay et de Saint-Savinien.
Un bien avec fort potentiel : maison principale + dépendance aménageable et terrain constructible divisible.

La maison (à rénover) :
rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, cuisine, salon/séjour lumineux, WC, 1 chambre, garde-manger, garage attenant, ainsi qu'une pièce de stockage avec puits (attenante mais non communicante).
À l'étage : grenier aménageable, idéal pour créer des surfaces supplémentaires (chambres, bureau…).

Les dépendances :
Garage non attenant
Dépendance / espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, gîte, bureau, stockage…).

Le terrain :
1 859 m² clos et constructible, avec puits.
Possibilité de division parcellaire : création d'une (ou plusieurs) parcelle(s) constructible(s) pour faire construire ou revendre une partie du terrain (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Atouts :
Cadre champêtre et calme
3 puits au total sur la propriété
Gros potentiel pour projet rénovation + valorisation du foncier

Équipements / travaux :
Rénovation totale à prévoir
Chauffage central par chaudière fioul
Assainissement individuel non conforme

Bien idéal pour un projet de rénovation, un investissement (locatif / revente), ou un pied-à-terre à la campagne, avec une vraie opportunité grâce au terrain constructible divisible.

Envie d'en savoir plus ? Visionnez la visite virtuelle, puis contactez-moi pour planifier une visite !

Cette annonce référence 314276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039.

Prix du bien : 133 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr