Maison ancienne - 95 m² - 5 pièces à Saint-Savinien

AUTHENTIQUE MAISON SAVINOISE PLACE DU MARCHE

Cette maisonnette du XIXème au centre du village classé de Saint Savinien sur Charente bénéficie d'un emplacement idéal, place des Halles, et dispose d'un petite cour pour profiter des déjeuners en extérieur à l'abri des regards . Elle propose 95 m2 habitables et se vit actuellement sur 2 niveaux, proposant un potentiel d'agrandissement au grenier du 2ème étage.

La porte principale s'ouvre sur une grande entrée traversante menant à la cour intérieure, et conduisant à la pièce de vie principale exposée au sud. Séparée , une cuisine tout en longueur ,prolongée d'une petite buanderie et d' un toilette complète le rez-de-chaussée.

L'escalier d'époque mène aux deux chambres et à la pièce bureau pouvant devenir une troisième chambre d'enfant. ou un dressing. Une salle de bain et son WC , un petit rangement ce trouve sur ce même palier.

Actuellement non exploité ,le dernier niveau permet d'imaginer un projet d'aménagement complémentaire et d'y installer une suite ou deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. les poutres y sont apparentes.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage électrique , et la toiture est en très bon état .Habitable sans travaux, possibilité d'améliorer la performance énergétique du logement par installation d'une pompe à chaleur ou d'un poêle à bois assez facilement.

Saint Savinien petite cité de caractère, propose commerces et services, gare TER, collège. Le village est traversé par La Charente . La maison est hors secteur inondable. rare opportunité pour une vie de ville . Possibilité de louer en saisonnier ou à l'année sur ce secteur .

Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2225.00 € et 3011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAU
Carte T 17012023000000018
RCP 98134909500019.
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