Maison - 142 m² - 7 pièces à Saint-Savinien

EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier – Hélène BERTHOU - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE

Grande maison à rénover – Fort potentiel !

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- SEJOUR Cathédrale Lumineux de 62 m² avec espace BAR et CAVE enterrée
- CUISINE semi-ouverte à aménager
- SALON cosy avec CHEMINEE (17 m²)
- WC indépendant
- ESPACE NUIT ( accueillant également la chaufferie, il peut être transformé en suite parentale avec dressing et salle d'eau)

À l'étage :
- 3 CHAMBRES ( Vélux PVC récents)
- SALLE DE BAINS avec douche et double vasques
- WC indépendant

À l'extérieur :
- Petite COUR privative, pouvant être reliée à la chambre du rez-de-chaussée
- Grande TERRASSE abritée côté séjour

TERRAIN non attenant (en façade de la maison - environ 600m² en attente de bornage), comprenant :
- Très grand PREAU (69 m² env.)
- GARAGE (15m² env.)
- BATIMENT de stockage avec cuve à fuel et WC (14m² env.)
- Petit BATIMENT situé au-dessus de la fosse septique

Travaux à prévoir dont:
- Assainissement individuel à mettre aux normes
- Rénovation complète de l'intérieur
- Modification du système de chauffage (Actuellement Fuel)

Idéale pour artisans ou amateurs de beaux projets, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 297985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : 154 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr