Maison ancienne - 132 m² - 6 pièces à Saint-Romain-de-Jalionas

Beaucoup de cachet et d'authenticité pour cette superbe maison ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Implantée sur un terrain de 544 m2, elle est complétée par un terrain attenant constructible de 968 m2 (réseaux en bordure) -- idéal pour un projet familial ou investissement.
L'habitation comprend au rez-de-chaussée : 1 hall d'entrée accueillant, 1 cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour, 1 petit salon cosy, 1 véranda habitable avec chauffage au sol, velux et volets motorisés, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc
Quelques marches amènent sur 1 espace bureau, 1 chambre avec salle de bains,1 autre chambre avec dressing et 1 wc.
L'extérieur est agréable avec plusieurs espaces, dont un patio intimiste, à l'abri des regards, accessible depuis l'extérieur et comprenant 1 petite dépendance avec buanderie et local PAC.
Les prestations sont de qualité : Charpente traditionnelle rénovée - Pompe à chaleur air/air récente - Menuiseries PVC imitation bois avec moustiquaires - Films anti-vis-à-vis côté rue - Volets roulants motorisés.
Sur un autre côté du jardin, 1 grand local indépendant de 100 m2 (garage, atelier, local artisan...) avec portail motorisé, peut être transformé en habitation.
La propriété est fermée avec portail automatisé.
Le terrain de 968 m2 peut être divisé pour permettre la construction de plusieurs maisons individuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -