Immeuble - 95 m² - 6 pièces à Saint-Quentin

Immeuble de rapport – Investissement locatif clé en main – Proche centre-ville et IUT

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Quentin et de l'IUT de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable.

Composition de l'immeuble :

Appartement 1 : 38,05 m²

Appartement 2 : 33,45 m²

Appartement 3 : 19,80 m²

Parties communes :

Hall d'entrée

Couloir

Véranda

Cour privative d'environ 30 m²

État du bien :

Ensemble entièrement rénové

Aucun travaux à prévoir

Clé en main, prêt à être loué immédiatement

Performance énergétique :

Appartements : DPE C – GES A

Bâtiment complet : DPE E – GES C

Potentiel locatif :

Selon les valeurs locatives pratiquées sur la ville :

Appartement 1 : 491 € / mois

Appartement 2 : 491 € / mois

Appartement 3 : 382 € / mois

Revenus locatifs mensuels estimés : 1 364 €
Revenus annuels : environ 16 368 €

Fiscalité :

Taxe foncière : 1 804 € / an

Les atouts investisseurs :

Emplacement stratégique (étudiants, centre-ville)
Forte demande locative
Rentabilité immédiate
Bien rénové = tranquillité de gestion
Produit rare sur le secteur

Un placement sécurisé et performant

Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant développer ou sécuriser leur patrimoine avec un bien rentable, sans contrainte de travaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
531214310
Référence agence : 0000