Immeuble - 300 m² à Saint-Quentin

Venez découvrir dans votre agence immobilière Kévin LEITE FOX HABITAT un Immeuble de rapport entre Caudry et Saint-Quentin - 165 000 € FAI

Surface totale d'environ 300 m², déjà divisé en plusieurs logements avec gros potentiel locatif.

3 logements rénovés (isolation, placo, électricité) :

-Logement 1 : Salle d'eau 5 m² - Pièce de vie 18 m²
-Logement 2 : Entrée 2 m² - Pièce de vie 24 m² - Chambre 1 : 19 m² - Chambre 2 : 10 m² - Suite 9 m² - Salle d'eau 4 m² - Terrasse de chambre 3 m²
-Logement 3 : Pièce de vie 26 m² - Chambre 1 : 17 m² - Chambre 2 : 12,3 m² - Salle d'eau 5 m²

Rez-de-chaussée à terminer - 115 m²

Un plateau à fort potentiel pouvant être aménagé en :
-2 ou 3 logements indépendants
-Local commercial en façade avec studios à l'arrière
-Ou encore un grand appartement moderne derrière un espace professionnel

Parties communes
-Entrée commune de 26 m² déjà existante

Points forts :

-Toiture partiellement revue avec renfort et traitement de charpente
-Matériel de finition disponible sur place
- Emplacement stratégique entre Caudry et Saint-Quentin
- Idéal investisseur - forte rentabilité envisageable

Revenu locatif estimé : 2300 à 2500 €/mois

Prix : 165 000 €FAI
Mr LEITE : 07.69.18.19.34

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
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