Immeuble - 620 m² à Saint-Quentin

Saint-Quentin - Remicourt : Un immeuble au cachet unique, avec un vaste local commercial en vitrine sur rue passante, idéal pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Commençons la visite par le rez-de-chaussée. Là où tout peut commencer pour votre activité. Local commercial : Environ 200 m² de surface Dès l'entrée, impossible de passer à côté du local commercial. De style Eiffel, avec poutres métalliques apparentes et grande hauteur sous plafond, il attire l'œil. Environ 200 m² de surface, une immense vitrine qui court sur toute la façade, offrant une visibilité rare. Ici, votre activité ne se présente pas : elle s'impose. Boutique élégante, showroom tendance, cabinet professionnel, espace culturel ou même atelier design cet espace s'adapte à toutes les ambitions. Juste à côté, pour compléter ce niveau professionnel : une réserve d'approche avec bureau. Un lieu calme, pratique, parfait pour gérer l'administratif ou recevoir vos clients avec discrétion. Et pour que tout fonctionne parfaitement, cap sur le garage : près de 38 m², plafond haut d'environ 3,80 mètres, porte sectionnelle électrique et quai de déchargement. Fini les galères de livraison, ici tout est fluide, simple, optimisé. Mais ce n'est pas tout descendons. Un sous-sol étonnant vous attend d'environ 200 m². Plus de 4,50 m de hauteur, un espace brut mais sain, isolé, ventilé, équipé d'une énorme VMC, de sanitaires, d'un point d'eau et de racks de stockage. Ce niveau peut devenir votre réserve, un atelier, ou pourquoi pas un espace technique. Un lieu discret mais fondamental, prêt à rendre service. Maintenant, montons à l'étage Là où commence la vie privée. Appartement : Environ 220 m² Une volée de marches, un palier discret et vous voilà face à un appartement entièrement carrelé comme on en croise peu. Environ 220 m² de confort, de lumière, de volumes bien pensés. Dès l'entrée, un salon-salle à manger baigné de clarté vous accueille - plus de 50 m² sous un puits de lumière qui rend chaque moment de la journée agréable, du petit déjeuner aux soirées en famille. Et parce que votre bien-être compte : une salle avec sauna 4 places en Pin massif, petit point d'eau à portée de main, et tout l'espace pour vos haltères, votre banc ou votre tapis de yoga. Près de 25 m² pour vous recentrer. Le large couloir central, véritable colonne vertébrale de l'appartement, offre une circulation fluide et naturelle, éclairé lui aussi depuis le plafond. Il dessert plusieurs espaces, chacun avec sa personnalité. Une première chambre de plus de 14 m², lumineuse et calme. Vous aimez l'organisation ? Une pièce de rangement de près de 9 m² vous attend, avec ses radiateurs en fonte d'origine, vous pourrez en faire un dressing aussi spacieux qu'élégant, de quoi faire rougir plus d'un showroom. La salle de bain, faïencée du sol au plafond, approche les 10 m². On y trouve une baignoire généreuse et une double vasque, pour un confort au quotidien sans compromis. Puis direction la cuisine, environ 13 m², équipée haut de gamme. Fonctionnelle, bien pensée, elle dispose de deux accès qui permettent une circulation fluide, parfaitement intégrée au rythme d'une vie active. Encore envie de détente ? Une pièce balnéo (SPA / Hammam) vous tend les bras. Volets électriques, ambiance lumineuse modulable, système acoustique intégré plus de 13 m² pour déconnecter sans quitter la maison. S'en suit, deux autres chambres complètent l'espace : - une de plus de 13 m², lumineuse et paisible, - une autre de 36 m², impressionnante par ses volumes, avec cheminée décorative et grandes fenêtres PVC double vitrage. Une pièce maîtresse. Côté technique, tout est en place : installation électrique optimisée, chauffage performant, ouvertures PVC double vitrage, volets électriques, éclairages intelligents. DPE C. Et surtout, une localisation stratégique : le quartier Remicourt, à Saint-Quentin. Dynamique, vivant, bien desservi, avec commerces, écoles, services à portée de main, et à 2 minutes des Champs Elysées. Cet immeuble, c'est un outil professionnel, un cocon familial et un investissement pérenne. Un lieu prêt à s'adapter à vos envies, à vos projets, à vos idées. Vous venez de le découvrir à travers ces lignes Et si on passait maintenant à la réalité ? Informations additionnelles Impôt foncier : 6 653 € / an Bilan énergétique Diagnostic de Performance Energétique : C (151) Gaz à effet de serre : C (26) Etiquette énergie finale : 128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : 06 52 59 18 51, E-mail : isabelle.casseleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209.