Immeuble - 215 m² - 3 pièces à Saint-Quentin

MASUPERLOCATION.FR propose à la vente un immeuble à réhabiliter de 215m2 situé en hyper centre-ville, composé de 3 niveaux :
rez-de-chaussée + 2 étages.

Il s’agit d’un produit idéal pour investisseurs, l’immeuble étant constitué de plateaux quasiment vides, laissant une grande liberté d’aménagement.
Prix de vente des murs : 130 000 €

Potentiel d’aménagement :
- Rez-de-chaussée (env. 85 m²) :
Possibilité de division en :
• un local commercial d'environ 32m2
• un T2 en duplex (43m2)

- 1er étage :
• second niveau du T2 en duplex,
• un T2 indépendant d’environ 34 m².

- 2e étage :
• possibilité de réaliser un T3 avec mezzanine de 72m
OU
• deux T2 de 34m2 chacun

Configuration cible possible :
• 1 local commercial
• 3 à 4 appartements

L’agence pourra présenter à l’acquéreur :
• des plans détaillés d’aménagement,
• des vues 3D permettant une projection claire du projet,
• un premier chiffrage de travaux.

Dossier et études disponibles sur demande.
Produit rare en cœur de ville, à fort potentiel de valorisation.
Foncier attractif à 604€/m2 hors travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : non concerné
Émission de gaz à effet de serre : non concerné

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Centre-ville, Proche gare, Saint-Quentin,
Multi-lots, Immeuble mixte, 1 commerce et 4 appartements possibles
Prix au m² attractif,
Exclusivité, Offre rare, Idéal investisseurs, À saisir rapidement, Belle opportunité.