Maison - 200 m² - 6 pièces à Saint-Priest-des-Champs

Séverine BOURDAROT vous propose sur la commune de Saint-Priest-des-Champs, dans un environnement calme et verdoyant apprécié pour sa nature et sa qualité de vie, une propriété d'environ 200 m² habitables offrant un beau potentiel aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique. Implantée sur un terrain d'environ 3 320 m², elle bénéficie d'espaces extérieurs agréables avec terrain à l'avant, grand jardin à l'arrière et terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Les dépendances constituent un véritable atout avec un grand atelier offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu'une grange pouvant servir de garage ou être aménagée en gîte.
La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, un WC, une grande chaufferie et une salle d'eau avec baignoire et douche. A l'étage, une grande chambre avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, deux chambres avec salles d'eau privatives récemment rénovées actuellement exploitées en chambres d'hôtes, une chambre supplémentaire à finir d'aménager ainsi qu'une quatrième salle d'eau à rafraîchir. Les combles aménageables sur toute la surface offrent encore un fort potentiel d'agrandissement. Maison idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil dans un cadre naturel recherché. Prix : 249 000 euros.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3425 euros et 4634 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439527- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr