Maison - 160 m² - 5 pièces à Saint-Priest-des-Champs

JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44
À l’écart à la campagne, cette charmante maison dans le village de Saint-Priest-des-Champs est située au bout d’une impasse.

Le village possède une communauté chaleureuse et dispose d’une boulangerie pour le pain et les produits frais quotidiens. Pendant les mois d’été, des marchés animés ont lieu, où sont vendus des produits locaux et de l’artisanat. Début juin, la fête du village se déroule avec des tournois de pétanque, des repas communautaires, de la musique et des feux d’artifice, créant une ambiance festive.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs sentiers de randonnée sont accessibles à proximité, y compris le populaire chemin menant à la cascade du Gour Saillant. La région offre de nombreuses possibilités pour la randonnée, le vélo et les activités de plein air.

Cette maison est un lieu idéal pour tous ceux qui recherchent le calme et la nature.Cette longère en pierre pleine de caractère est organisée autour d’une cour et offre un cadre idéal pour une activité touristique ou pour une grande maison familiale.
Actuellement exploitée en tant que chambre d’hôtes, la propriété comprend deux suites lumineuses pour les invités, chacune avec sa propre salle de bain privative.

La maison est équipée d’un système de chauffage efficace (chauffage central au bois et nouvelle pompe à chaleur), d’une toiture récemment rénovée et de panneaux solaires installés sur le bâtiment principal.

Rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante de 10 m² avec toilettes indépendantes
-À droite, une grande cuisine conviviale de 26 m²
-À gauche, une salle à manger lumineuse de 25 m²
-Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, baignoire et WC de 8 m²
-Un local technique de 30 m² abritant un chauffage central à bois et pompe à chaleur neuve
-Une pièce de 32 m² à aménager selon vos envies (salon, espace de vie supplémentaire, chambre d’hôtes...)
-Un charmant ancien fournil de 11 m²

Premier étage :
-Une grande chambre parentale de 46 m² à terminer, déjà utilisable avec accès privé
-Deux chambres d’hôtes de 25 m² chacune, toutes deux avec salle d’eau privative, très lumineuses
-Un dressing
-Une salle de bains supplémentaire de 4 m², à rafraichir mais fonctionnelle
-Une grande pièce de 32 m² encore à rénover, avec beau potentiel

Grenier aménageable :
-Un grenier de 71 m² déjà isolé et doté de fenêtres offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets (chambres, salle de jeux, bureau...).

Dépendances :
-Un atelier avec poulailler de 40 m²
-Une grande grange de 82 m² servant actuellement de garage

Autres :
-Un puits ancien sur la parcelle
-Toiture rénovée récemment, avec panneaux solaires installés sur la maison principale
-Un jardin arboré de nombreux arbres fruitiers, parfait pour profiter de la nature environnante

Cette propriété, offrant une vue dégagée sur le Puy de Sancy et la Chaîne des Puys, et disposant d’un jardin avec des arbres fruitiers, est idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre ou lancer une activité touristique, ou simplement s’installer dans un cadre rural magnifique avec beaucoup d’espace et un fort potentiel de développement.
Une maison charmante et authentique, prête à accueillir votre projet de vie à la campagne française.
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.06% du prix du bien (237000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 - RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand

- non mitoyen
- Eau
- Electricité
- Chauffage bois+ pompe à chaleur
- Assainissement pas aux normes
- Dépendance
- Nombre de chambres 3
- Cuisine
- Salle de bains
- Garage
- Nombre de pièces 5
- Emissions de gaz (A à G) B 10
- Conso énergétique (A à G) E 322