Maison de village - 214 m² - 4 pièces à Saint-Pons-de-Thomières

Située au cœur du village, cette charmante maison de village d'environ 125 m² offre un cadre idéal pour une famille. À deux pas de toutes les commodités (collège, bus, pharmacie, maison médicale, cinéma…), elle allie espace, potentiel et praticité.

Un atout supplémentaire : un local commercial de 48 m², donnant sur la route principale, parfait pour un projet professionnel ou un espace de stockage.
Description des espaces

Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m²
Cuisine équipée
Toilettes
Atelier/Remise récemment rénové, avec quelques finitions à prévoir

Premier étage :

Grande salle de bain (13 m²) avec baignoire, douche et WC
Deux chambres rénovées (10 m² et 11 m²)

Deuxième étage (à rénover) :
Trois chambres (9 m², 12 m², 12 m²)

Dernier étage :
Grenier de 50 m², poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, idéal pour un aménagement supplémentaire

Les atouts de cette maison

Toiture entièrement refaite
Beaux volumes
Local commercial inclus
Stationnement à proximité (possibilité de se garer devant la maison)

Cette maison pleine de potentiel mérite une visite ! Contactez-nous pour plus d'informations.
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Cette annonce référence 279851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr