Villa - 96 m² - 4 pièces à Courniou

Courniou – lotissement résidentiel

Située dans un lotissement calme et recherché de Courniou, à proximité immédiate de la voie verte, cette maison récente offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et nature.

LES ESSENTIELS

DPE B – excellente performance énergétique
Climatisation dans la grande pièce de vie
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Salle de bains avec WC
WC séparés

EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT

Terrain de plus de 1 000 m²
Vue dégagée sur la montagne
Environnement calme, sans nuisance

ANNEXES

Garage attenant (vélos / rangement)
Garage supplémentaire

Maison récente, sous décennale, rare sur le secteur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 319527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1216.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr