Immeuble - 200 m² - 7 pièces à Saint-Pierre-le-Moûtier

IMMEUBLE RÉNOVÉ – 3 LOTS – SAINT-PIERRE-LE-MOUTIER

Vous cherchez un investissement locatif rentable et sans travaux ?

Je vous présente cet immeuble rénové d'environ 200 m² situé à Saint-Pierre-le-Moutier, à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 5 minutes de l'A77 !
Ce bien se compose de trois lots, dont un local commercial actuellement loué :

Au rez-de-chaussée :
• Local commercial de 50 m²
• Loué 400 €/mois
• Bail en cours

Au 1er étage :
• Appartement T2 d'environ 56 m²
• Loyer potentiel : 400 €/mois
• Entièrement rénové, libre d'occupation

Au 3e étage :
• Appartement T3 lumineux de 61 m²
• Loyer potentiel : 430 €/mois
• Rénové, libre d'occupation

Compteurs électricité séparés
Chauffage électrique individuel
Double vitrage bois
Isolation des combles
DPE : D
Pas de copropriété
Bonne rentabilité possible

Stationnement à proximité – Fibre optique disponible dans la commune

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif dans une ville bien desservie.

Superficie totale : environ 200 m²
Taxe foncière : 2509 €

Que vos rêves prennent vie

Thomas

07 86 92 68 37
thomas.carrer@remax.fr
Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .