Maison - 157 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-de-Boeuf

**********À découvrir absolument !!!**********Alan BEHEREC agence Immorêve vous présente cette maison de village en pierres élevée sur 3 niveaux, développant une superficie habitable d'environ 157 m2 habitables mêlant harmonieusement le cachet d'un style rustique et l'élégance d'une rénovation soignée.
Le volume habitable vous accueille en Rez-De-Chaussée par une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée et semi-équipée, ornée d'un plafonds cathédrale avec velux pour une luminosité optimale.
Au même niveau, un dégagement desservant une salle d'eau dotée d'une douche italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un sanitaire indépendant.
À l'étage, un dégagement s'ouvrant sur un espace bureau donnant accès à un atelier qui vous provoquera un effet dedans / dehors, idéal pour un espace de repos ou de travail. Cet étage se consacre également à un espace nuit composé de 3 chambres agréables, à proximité d'un sanitaire indépendant.
Au dernier niveau, vous serez conquis en découvrant une mezzanine offrant un accès direct sur une grande terrasse tropézienne exposée plein Est, d'où vous pourrez contempler une vue des plus tranquilisantes sur le Rhône, pour partager des moments ensoleillés uniques !!
Côté annexe, une large cave voûtée vous ouvrira ses portes en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès depuis la partie habitable.
Ce bien, aux multiples prestations saura répondre à vos exigence, mariant avec équilibre confort et caractère.
Si ce bien a retenu votre attention, contactez Alan BEHEREC agence Immorêve rapidement pour convenir d'un rendez-vous !

Éléments techniques :
- Construction pierres 19ème siècle - Charpente traditionnelle bois - Couverture terre-cuite
- Menuiseries châssis PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Velux bois et aluminium
- Isolation par doublage périphérique laine de verre et placoplâtre - Laine de verre en sous-rampants
- Système de chauffage au sol par resistances électriques (RDC) - Radiateurs électriques (R+1)
- Assainissement collectif TAE
- Système VMC simple flux - Extractions hygroréglables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr