Appartement - 190 m² - 6 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, nichée au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron. Construite en 1850, cette demeure de 190 m² (Loi Carrez) séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses 12 fenêtres réparties sur quatre façades, inondant chaque pièce de lumière naturelle.

En franchissant le seuil, un long couloir vous guide vers l'étage principal, où vous attendent trois chambres spacieuses, mesurant respectivement 19 m², 19 m² et 12,5 m², accompagnées d'un dressing de 6,5 m². Une salle de bains de 13 m² et un WC séparé complètent cet espace. Le salon de 25 m² et le séjour de 33,5 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrent sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée abrite une chambre de 15 m², donnant sur un jardin-cour intime avec portail. Ce niveau comprend également une chaufferie-buanderie de 13 m², un WC et un atelier de 8 m² avec accès à une venelle, parfait pour le rangement et le bricolage. La cour permet de stationner une petite voiture.

Cette maison est équipée d'une chaudière à condensation au fioul, complétée par deux panneaux solaires, et dispose d'une cave de 40 m² au sol avec pompe de relevage, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Située dans une petite copropriété, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, de la médiathèque, des écoles, du cinéma et de tous les commerces et services.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 190 m² (Carrez)
- Étage : 1er sur 2
- Charges de copropriété : 224 €/mois
- Chauffage : Individuel au fioul
- DPE : D (183)
- Emission de GES : D (39)
- Stationnement : 1 place extérieure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.