Maison - 117 m² - 6 pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Dans un environnement paisible, verdoyant et situé en impasse, découvrez cette maison des années 1900, idéalement placée à la sortie du centre de Saint‑Philbert‑de‑Grand‑Lieu.
Vous profitez ainsi d'un cadre serein tout en restant à proximité immédiate des commodités et du futur lycée (ouverture prévue en septembre 2026).

Une maison familiale aux beaux volumes qui offre un fort potentiel composée comme suit :
- Une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin
- Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé
- Cinq chambres, dont une au rez‑de‑chaussée
- Une salle d'eau
- Toilettes indépendantes.

Dépendances & extérieurs :
Débarras et garage attenant (non communiquant)
Jardin clos et arboré d'environ 744 m², idéal pour profiter des beaux jours

Le charme de l'ancien s'allie ici à la fonctionnalité d'un logement familial. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investisseur recherchant un bien avec potentiel dans une commune dynamique.

Une situation géographique recherchée :
Les services et équipements (commerces, écoles, car scolaire) sont accessibles à pied, à vélo ou en voiture.
Vous bénéficiez également d'un emplacement stratégique entre Nantes, la côte et l'aéroport.

Informations techniques :
DPE : classe E
GES : classe C
Dépenses annuelles estimées : 3 110 € à 4 240 € (référence 2021-2023)

Un chiffrage de travaux de rénovation énergétique est disponible.

Bien éligible MaPrimeRénov' (sous conditions de ressources)

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Contact : Frédérique LIMOUSIN - Mon Idée Immo
RSAC n°218AC00494 - CCI Nantes - Mandat n°133

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).