Maison - 140 m² - 6 pièces à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Nichée dans le quartier prisé de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette élégante maison de 140 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Située rue Château Payan, elle allie harmonieusement espace et confort, idéale pour une famille en quête de tranquillité. À quelques minutes à pied des commodités, des écoles et du centre-ville, cette demeure est un véritable havre de paix.

Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste salon de 31 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille. Une véranda de 24 m² prolonge cet espace convivial, s'ouvrant sur un jardin arboré de 700 m², un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

À l'étage, trois chambres confortables, de 11 à 12,4 m², vous attendent, ainsi qu'un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser le confort et la praticité, offrant des volumes généreux et bien répartis.

Le jardin, facile à entretenir, est un espace intime propice aux soirées d'été, aux jeux d'enfants ou à un projet de potager. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, se situe dans un environnement résidentiel recherché du Tricastin, offrant une opportunité rare à Saint-Paul-Trois-Châteaux.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 140 m²
- Terrain : 827 m²
- Nombre de chambres : 4
- Pièces : 6 (incluant un bureau)
- Chauffage : électrique et solaire
- Double vitrage
- Émissions de gaz à effet de serre : B
- Consommation énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.