Maison - 130 m² - 6 pièces à Pont-Saint-Esprit

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 130 m², située dans un quartier recherché de Pont-Saint-Esprit. Construite en 1992, elle offre un cadre de vie paisible et familial, tout en étant à proximité des commodités et des grands axes routiers.

En entrant, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le salon indépendant et la salle à manger, baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 4 mètres, créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée vient compléter cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant est également présent. Un cellier de 4,5 m² avec branchements pour les machines et un garage spacieux de 30 m² ajoutent à la praticité de cette maison.

Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par un système au fréon, à la fois rare et économique. À l'extérieur, le terrain de 1 066 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, abrite un jardin arboré avec arrosage automatique. Une piscine de 8x4 mètres et son pool house complètent cet espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La localisation est un atout indéniable : à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, notamment l'école primaire Villa Clara à 400 m, et de la gare. Vous êtes également idéalement situé pour rejoindre rapidement les routes de Bagnols-sur-Cèze, Pierrelatte ou Bollène.

Caractéristiques techniques

- Surface : 130 m²
- Année de construction : 1992
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Pompe à chaleur
- DPE : C
- Terrain : 1 066 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.