Appartement - 197 m² - 5 pièces à Montélimar

Plongez dans le charme de cet appartement spacieux de 197 m², situé au premier étage d'un immeuble de caractère à Montélimar. Construit en 1881, ce bien allie l'élégance de l'ancien au confort moderne, offrant des volumes généreux et une disposition fluide entre les espaces de vie et de nuit.

L'appartement se distingue par ses matériaux de qualité et son état irréprochable. Il est doté de la climatisation, de nombreux rangements intégrés et d'une buanderie, assurant un confort de vie optimal. À l'extérieur, un jardin, une cuisine d'été, un atelier et une piscine hors sol viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les quatre chambres, accompagnées d'un dressing, offrent un espace suffisant pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Deux salles d'eau, des toilettes séparées et une circulation bien pensée garantissent une fonctionnalité optimale.

L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. L'immeuble, bien entretenu, ne compte que deux étages, assurant une atmosphère paisible et intime.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 563 €
- Charges de copropriété : 400 € / mois (comprenant eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes...)
- DPE : D (consommation 223 kWh/m²/an, émissions 38 kg CO₂/m²/an)
- Mode de chauffage : gaz
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.