Maison - 140 m² - 6 pièces à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Découvrez cette charmante maison de 140 m² située dans le quartier paisible de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des commodités locales. Nichée sur un vaste terrain de 2 700 m², cette propriété allie espace, confort et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux de 31 m², inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille. Une véranda de 24 m² prolonge cet espace de vie et s'ouvre sur un jardin arboré orienté Sud/Sud-Ouest, parfait pour profiter des soirées d'été en toute intimité. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage, assurant un agencement pratique et fonctionnel.

Le jardin, facile à entretenir, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous adonner au jardinage ou simplement profiter du calme environnant. Les panneaux solaires sur le toit, combinés à un chauffe-eau solaire, apportent une dimension écologique et économique à cette maison.

Le quartier est riche en espaces verts et les établissements scolaires tels que l'École de la Drôme Provençale et l'École Élémentaire Le Pialon se trouvent à moins de 800 mètres, facilitant ainsi la vie de famille.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 140 m²
- Terrain : 2 700 m²
- Nombre de chambres : 4
- Pièces : 6 (incluant un bureau)
- Chauffage : électrique et solaire
- Double vitrage
- Émissions de gaz à effet de serre : B
- Consommation énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.