Villa - 7 pièces à Saint-Paul-de-Vence

Sur les hauteurs de Saint-Paul-de-Vence, au sein d’un domaine privé, cette villa de 200 m² a été entièrement rénovée avec soin. Grâce à son exposition triple Sud-Ouest-Est, elle offre une vue imprenable sur le village pittoresque.
Idéalement située à seulement dix minutes des commodités, elle peut accueillir jusqu’à huit personnes dans le confort de ses quatre chambres en suite. Son élégante décoration mêle authenticité et modernité, créant une atmosphère chaleureuse en parfaite harmonie avec l’esprit du village.

Les espaces de vie et les chambres s’ouvrent sur un vaste jardin d’environ 3 000 m², agrémenté d’oliviers centenaires. Un pool house de 50 m² invite à des moments conviviaux, tandis que la piscine, bordée de transats, vous promet des instants de détente inégalés face au panorama enchanteur du vieux village.

Rez-de-chaussée :
– Toilettes invités
– Salon équipé d’une Apple TV
– Salle à manger avec une cheminée à insert, ouvrant sur le jardin et la piscine
– Cuisine entièrement équipée, dotée d’une cave à vin et d’une cave de maturation pour la viande, donnant sur le pool house aménagé en salle à manger d’été avec un BBQ et une plancha
– Buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge

Depuis le premier salon, on accède à l’espace nuit :
– Chambre 1 : en suite (lit de 180 cm), avec un grand dressing, une TV, une salle de douche et WC, ouvrant sur le jardin et accessible aux personnes à mobilité réduite
– Chambre 2 : en suite (lit de 180 cm), avec un grand dressing, une TV, une salle de douche et WC, ouvrant sur le jardin
– Chambre 3 : suite junior (lit de 180 cm), avec un grand dressing, une TV, un coffre-fort, une salle de douche et WC

Premier étage :
Accessible depuis le second salon, on y trouve :
– Chambre 4 : Suite principale (lit de 180 cm), avec un grand dressing, une TV, une salle de douche et WC, ouvrant sur une terrasse privée avec une vue panoramique sur la mer, les montagnes et le village

Le jardin, d’une superficie de 3000m² est agrémenté de nombreuses terrasses extérieures aménagées et divers espaces de détente. Il comprend également une belle piscine chauffée au sel, un sauna, une salle de jeux, et un terrain de tennis privé.

Prestations supplémentaires : climatisation, BBQ, plancha, éclairage extérieur, vidéophone, accès à Internet via fibre optique, portail électrique, système audio hifi dans la piscine, parking pour cinq voitures, tennis, ping pong, piscine chauffée, salle de jeux, sauna, et coffre-fort.

L’estimation des dépenses énergétiques en 2021 se situe entre 660€ et 980€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La villa est louée exclusivement meublée selon un bail du code civil, en tant que résidence secondaire ou location par une société.
Honoraires locataires : 1 mois de loyer