Maison - 119 m² - 5 pièces à Saint-Paul

Iad France - Jérôme Caille vous propose : Disponible le 1er avril 2026 La Plaine-Saint-Paul. 14, Rue des Dahlias. Au calme, à environ 243m d'altitude, magnifique vue mer panoramique, sur un terrain clôturé de 351 m² environ, au calme dans un quartier résidentiel, une villa R + 1 construite en 2022, de 119 m² environ habitable, 3 places de parking en enfilade. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE douche à l’italienne au RDC et à l’étage, 3 belles chambres, une SDE et un espace bureau. 1 WC à chaque étage. Au RDC, la maison dispose d’un grand séjour de 27 m² environ et d’une cuisine aménagée de 11 m² environ, le tout donnant sur une varangue de 13 m² environ, le deck en bois exotique et la piscine. De petites cours extérieures complètent ce bien. Opportunité de location exceptionnelle et très rare dans le secteur pour cette très belle villa ! Attention, pour être éligible à cette location, les ressources du locataire devront respecter les plafonds imposés par le dispositif fiscal Girardin IS Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1860.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1860 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 990 euros (soit 8€ / m²).