Maison - 159 m² - 5 pièces à Sainte-Marie

En exclusivité, située dans le secteur de L'Espérance Les Hauts, dans les hauteurs de Sainte-Marie, cette maison Bourbon Bois construite en 2005 offre de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation.
Implantée sur un terrain de 525 m2, elle s'adresse à un acquéreur souhaitant repenser les espaces et valoriser un bien aux surfaces généreuses.
Une maison familiale aux grands volumes.

La maison se compose d'une partie d'origine comprenant 4 chambres, un ancien salon de 21,28 m2, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec WC privatif.
Elle dispose également d'une grande pièce de vie de 57,2 m2 regroupant cuisine, salle à manger et salon, véritable coeur de la maison, offrant une base idéale pour créer un espace moderne et convivial après travaux.Une extension de 32,6 m2 avec espace bar complète l'ensemble. Cette surface supplémentaire permet d'envisager différents projets : agrandissement du séjour, création d'un espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou projet locatif.

Annexes et dépendances
Le bien bénéficie également de :
o Un second garage de 30,4 m2 en partie haute
o Une cuisine extérieure de 21,19 m2
o Un couloir extérieur couvert de 9,44 m2
o 3 WC dans la maison + 2 supplémentaires côté garage

Ces surfaces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet de l'acquéreur.

Caractéristiques techniques
o Maison Bourbon Bois construction 2005
o Chauffe-eau solaire (ancien mais fonctionnel)
o Fosse septique
o Fibre internet
o Taxe foncière : 2 112 EUR

Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou à un investisseur recherchant une maison à rénover dans les hauteurs de Sainte-Marie.
Son emplacement à L'Espérance Les Hauts, son terrain de 525 m2 et ses volumes généreux en font une opportunité intéressante sur le secteur.

Prix de vente : 288 750 EUR
Prix net vendeur : 275 000 EUR
Honoraires d'agnce : 5 % soit 13 750 EUR à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr