Villa - 90 m² - 4 pièces à Saint-Palais

Maison neuve de plain-pied avec vue dégagée sur les collines, fibre et DPE A

Exclusivité
À 8 minutes de Saint-Palais, de ses commerces, établissements scolaires, lycée, services médicaux et hôpital, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme, ouvert et agréable .
Une école primaire se trouve à 5 minutes et les transports scolaires desservent le secteur. Plusieurs sentiers de randonnées sont accessibles à proximité.

Sur une parcelle de 1 350 m², la maison développe 90 m² habitables.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à de grandes ouvertures qui apportent beaucoup de lumière et permettent de profiter pleinement d'une vue dégagée sur les collines environnantes.
Un cellier complète l'espace cuisine et apporte un vrai confort d'usage au quotidien.
L'ensemble présente une finition actuelle, sobre et soignée, avec une cuisine déjà aménagée et un agencement simple à vivre.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Plusieurs rangements sont déjà en place, ce qui renforce le caractère immédiatement habitable du bien.

La maison constitue une solution particulièrement intéressante pour qui recherche un bien récent sans travaux, avec un niveau de consommation très faible.
Le diagnostic de performance énergétique est classé A, avec une consommation de 34 kWh/m²/an, et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées A, à 1 kg CO?/m²/an.
La fibre est installée, ce qui permet aussi bien le télétravail qu'un usage numérique quotidien dans de bonnes conditions.

Une maison neuve, lumineuse, économe et prête à habiter, dans un environnement calme avec vue dégagée sur les collines, à quelques minutes seulement de Saint-Palais.
Disponible 7/7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr