Villa - 135 m² - 5 pièces à Saint-Palais

Villa récente de plain-pied avec vue sur les Pyrénées, terrain clos de 2 000 m²

Dans un environnement calme et ouvert, à environ 10 minutes de Saint-Palais et 30 minutes de Bayonne, cette maison récente de plain-pied bénéficie d'une bonne accessibilité avec un arrêt de bus accessible à pied.
Elle profite d'une très belle vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre préservé et rare sur le secteur.
D'une surface habitable d'environ 135 m², la maison propose une organisation intérieure fonctionnelle.
La pièce de vie principale réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace lumineux et bien agencé.
Le salon , mis en valeur par des poutres apparentes en chêne et par la présence d'un poêle à bois, s'ouvre directement par une large baie vitrée sur la terrasse couverte exposée plein sud, permettant de profiter pleinement de la vue sur les Pyrénées.
La cuisine, intégrée et équipée, communique avec un cellier et les espaces annexes.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, complété par une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Implantée sur un terrain plat d'environ 2 000 m², entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un environnement dégagé et facile d'entretien.
Les extérieurs comprennent un portail électrique, des espaces de stationnement et un poulailler.
Un double garage d'environ 40 m², équipé de portes motorisées, permet d'abriter deux véhicules.
La maison se distingue par la qualité de sa construction et ses performances énergétiques.
L'isolation particulièrement soignée, associée à une pompe à chaleur air/eau, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique, assure un confort thermique durable.
Le diagnostic de performance énergétique est classé A, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées A.
L'assainissement est conforme.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Une villa récente, prête à habiter, offrant confort, performance énergétique et un cadre de vie privilégié face aux Pyrénées.
Je suis disponible 7/7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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