Maison - 118 m² - 5 pièces à Saint-Pair-sur-Mer

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393 000 €

118 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Située à proximité immédiate de la mer,, POZZO Immobilier vous propose cette charmante MAISON de 5 pièces qui vous séduira par sa fonctionnalité et son confort. Elle propose une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage vous trouverez une belle mezzanine donnant accès à deux chambres, une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, garantissant une chaleur agréable toute l'année. Le terrain de 580 m² avec une terrasse exposée Sud-Est vous offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Atouts de la localisation : Plage accessible à seulement 600 mètres. Commerces à 2 km. Gare à 10 minutes. École à 5 minutes. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre calme et sécurisé, tout en restant proche de la mer et des infrastructures essentielles. Cette maison a une classe énergétique D (168 kWh/m²/an). La classe climatique est notée D ce qui implique un taux d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 32Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1560 euros et 2160 euros. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison à Saint-Pair-sur-Mer !
Commentaire : - Volet roulant étage + Volet bois RDC- Changement complet des Fenêtres : 2018- Ravalement + dessous de toit : 2024

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
118 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 118 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 18 m², rdc, avec placard / habitable 12.35
Chambre 3 : Surface de 7 m², rdc, habitable 3.86
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, ouverte sur salon-séjour
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec wc / habitable 2.70
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 36 m²

Informations complémentaires
Surface de 36 m², rdc, exposition sud-est, ouvert sur cuisine
Mezzanine de 15 m²

Informations complémentaires
1er étage, habitable 8.45

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 41 m²
4 Parkings

Les équipements :

Tout à l'égout
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Années 80
Année de construction :

1983
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui