Maison - 240 m² - 11 pièces à Saint-Marcan

Iad France - Yohann Pagniez vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON D’HÔTES EN ACTIVITÉ – VENDUE MEUBLÉE À 18 km du Mont-Saint-Michel et 15 km de Dol-de-Bretagne, dans un environnement calme et recherché. Belle maison en pierre de 240 m² comprenant une partie privative de 120 m² et une maison d’hôtes de 120 m², actuellement exploitée avec une excellente rentabilité. La partie privée offre une entrée indépendante, un séjour de 32 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale de 25 m². La partie chambres d’hôtes dispose d’une entrée indépendante, d’une salle de petits-déjeuners de 32 m² et de 5 chambres avec salles d’eau et WC, dont une suite familiale. Terrain exposé sud de 450 m², plus 300 m² dédiés au stationnement avec environ 10 places. Activité clé en main, bonne visibilité touristique. Possibilité de réunir l’ensemble en maison principale. Idéal pour un projet de reconversion ou un investissement touristique rentable. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426400 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.