Maison - 118 m² - 5 pièces à Saint-Pair-sur-Mer

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379 000 €

118 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Située au calme absolu, au fond d'une impasse résidentielle, POZZO IMMOBILIER vous présente cette charmante maison qui vous séduira par son environnement paisible, son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon chaleureux avec poêle à pellets/bois, le tout donnant accès à une terrasse suspendue de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre avec placard sur mesure, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement et l'intendance. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et un deuxième WC. Le tout sur un terrain agréable d'environ 730 m² dans un quartier recherché de Saint-Pair-sur-Mer, à proximité des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages. L'environnement, verdoyant et calme, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Les + : Sous-sol complet Terrasse suspendue de 25 m² Poêle pellets/bois Quartier calme et résidentiel Environnement privilégié à deux pas du littoral La maison est classée D pour la performance énergétique (216 kWh/m² par an) et B pour la classe climatique (6kg CO2/m² par an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1640 euros et 2280 euros (prix moyen des énergies basé sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison aux prestations soignées et à l'emplacement de choix ! Contactez-nous au 02.33.910.910 ! (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
118 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 94 m²
Surface habitable : 118 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, placard sur mesure
Chambre 2 : Surface de 20 m², rdc, 7.50
Chambre 3 : Surface de 17 m², rdc, 6.65
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, ae ouverte
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, suspendu
Toilette 2 : Rdc, 0.30
Salon / Séjour de 44 m²

Informations complémentaires
Surface de 43 m², rdc, exposition est, ouest, poêle pellets/bois + accès terrasse suspendue 25 m²
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Sous-sol de 84 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 25 m²
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

1990
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1