Maison - 195 m² - 8 pièces à Saint-Ouen-de-Thouberville

Iad France - Camille Deschamps vous propose : - EN EXCLUSIVITÉ - Située au coeur de la commune de Saint Ouen de Thouberville cette élégante maison de maitre datant de 1861 offre charme, confort et accessibilité. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Bourg-Achard (de ses commodités, établissements scolaires) et de l'accès A13 (1h15 de Paris, 20 min de Rouen, 45 min de la côte normande). Nichée sur un jardin arboré et parfaitement entretenu de 1100 m² avec son atelier et ses places de stationnement, cette demeure séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Vous trouverez au rez de chaussée : une entrée accueillante avec placards, un WC, une salle à manger avec moulures et cheminée en marbre, un salon cosy sublimé par des poutres et une cheminée ancienne ainsi qu'une grande cuisine conviviale. Au premier étage, une salle de bain, un WC et trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing. Au deuxième étage, deux chambres en enfilade (actuellement une chambre et un bureau), et enfin, sous les combles aménagés, un magnifique espace supplémentaire laissant libre cours à vos envies : dortoir, salle de jeux, chambre parentale. Côté performance énergétique, cette belle dame ancienne affiche un excellent classement en C, rare pour une maison de cet âge. Charme fou, volumes généreux, localisation idéale : un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.