Appartement - 66 m² - 3 pièces à Saint-Ouen

Rare : T3 Traversant & Lumineux – Construction 2019
Double Balcon – Exposition Sud-Ouest & Nord-Est
Situé au 2ème étage d'une résidence récente (2019) avec ascenseur, ce 3 pièces allie parfaitement confort moderne, calme et luminosité.
Les points forts de l'appartement :

Espace de vie (Sud-Ouest) : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, baigné de soleil, donnant sur un premier balcon de 4,34 m² sans vis-à-vis.
Espace nuit : Deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif de 3,66 m², parfait pour un réveil en douceur au frais.
Agencement optimal : Appartement traversant offrant une excellente circulation de l'air et de la lumière. Salle de bains et wc séparés.
Performance : Excellent diagnostic énergétique, isolation thermique et phonique de qualité.

Annexes & Services :

Inclus : Un emplacement de parking dans la résidence et une cave saine.
Commodités : Locaux vélos et poussettes sécurisés dans l'immeuble.
Cadre de vie : Environnement calme, à deux pas du grand parc des Docks.

Données financières :

Charges : Env. 226 € / mois (incluant le chauffage collectif au gaz).
État : Très bon état général, aucun travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 51 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2700 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .