Local commercial - 74 m² à Saint-Ouen

Opportunité rare au coeur de Saint-Ouen, secteur en pleine transformation, idéal pour implanter ou développer votre concept de restauration dans un quartier dynamique, bénéficiant d'une forte fréquentation locale et touristique.

Caractéristiques :
- Superficie totale : 74 m² (salle principale modulable, cuisine spacieuse, réserve, toilettes PMR)
- Capacité : 40 places en salle, 20 en terrasse
- Aménagement : concept contemporain, extraction, double hotte, climatiseurs, bar de service, prises murales USB
- Vitrines : larges baies vitrées ouvertes sur terrasse
- Destination : restauration rapide et traditionnelle ou concept gastronomique innovant

Conditions financières :
- Loyer HC/HT : 3 200€ / mois
- Charges : 150€/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Pas de porte : 120 000€
- Nouveau Bail : 3/6/9 en cours

Environnement :
- Avenue passante à forte visibilité
- Quartier des antiquaires, flux constant toute l'année, clientèle locale et touristique
- Commerces et Métro Porte de Clignancourt, tramway et bus à proximité immédiate

Un espace au design actuel, niché sur un emplacement stratégique, offrant un fort potentiel pour un concept de restauration.

Découvrez ce bien à travers une vidéo et photos.

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Honoraires de 15 840 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sarah THIAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC R.S.A.C : 928 948 207 Bobigny