Local commercial - 183 m² à Levallois-Perret

Nouvelle offre – Location Local Commercial situé :
31 rue du Président Wilson 92300 Levallois-Perret

Environnement-Enseignes : La rue du Président Wilson est l’artère principale de Levallois. Le Traffic piétons et véhicules est intense. Elle permet de traverser Levallois en venant de la rue de Courcelles à Paris. A proximité de nombreux Bureaux et Habitations. Métro Louise Michel Ligne 3 Emplacement Numéro 1 Mitoyen à Orange au 29 rue du Pdt Wilson.
Petit Bateau, Colombus Café, Mc Donald’s, Les Petits Hauts, Caroll, Ikks, De Fursac, Eric Bompard, Princesse Tam-Tam, Gerard Darel, Normal, Castorama, Picard, Zapa, Ba&sh, Sketba, Le petit souk, The Kooples, Acuitis, Copains, La Tribu … … …
On retrouve aussi des commerces de proximité tels qu’un Opticien, une Pharmacie, Shogun Sushis, Boulangerie-Pâtisserie Le Grenier à Pains.
Egalement à proximité directe, sur la rue Piétonne Henri Barbusse, des métiers de bouches : Poissonnier, Fromager, Primeur, Caviste Le Repaire de Bacchus, et Chocolats Jeff de Bruges, et le Marché Couvert Barbusse, 3 fois par semaine.

Surfaces :
Le local commercial au pied d’un Immeuble ravalé, jouissent d’une bonne visibilité et développent 183 m2 environ au total sur 2 Niveaux en Rez de Chaussée 98,20 m2 environ, au 1er étage 84,6 m2 environ à usage de bureaux et réserves, reliés par escalier interne. Façade sur rue 8 mètres linéaires environ

Conditions financières :
Disponible rapidement après accord
Loyer Annuel 66 000 Euros HT et HC soit 5 500 Euros HT et HC mensuel
Bail Commercial 3/6/9 ans
Loyer soumis à TVA 20%
Paiement Trimestriel d’avance Taxe Foncière à la Charge du Preneur 1 893 Euros en 2023 Provisions pour Charges Mensuelles 270 Euros HT
Dépôt de garantie de 3 mois de Loyer HT et HC
Caution Bancaire exigée pour toute société en création : G.A.P.D de 6 à 12 mois de Loyer pendant toute la durée du bail
Frais de Rédaction d’Acte 3 750 Euros HT soit 4 500 Euros TTC
Honoraires de location à la charge du Preneur : 30% HT du Loyer Annuel 19 800 Euros HT soit 23 760 Euros TTC
Renseignement et visites sur demande au 06.19.89.36.77