Maison - 150 m² - 8 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Située dans l'une des avenues les plus calmes et prisées du Parc Saint-Maur, cette charmante maison non mitoyenne exposée SUD de 150 m² habitables et 194m2 utiles offre un emplacement stratégique à proximité des établissements scolaires les Tilleuls, Collège du Parc et Lycée Marcelin Berthelot, à 12 minutes de l'église Notre Dame du Rosaire, à 8 minutes de la gare du Parc Saint-Maur, à 3 minutes du Centre Sportif Brossolette et des Bords de Marnes. Édifiée sure parcelle de 322 m² exposée au sud, la maison est entièrement rénovée (DPE C) et vous propose un agencement pour une vie de famille moderne
Au rez-de-chaussée :
Entrée de 8 m2 avec placard, séjour-salle à manger de plus de 45m2 avec accès à la terrasse, cuisine dînatoire de 20 m2 avec accès cave . Chambre, salle de bains avec douche baignoire et WC.
Au premier étage :
Palier, deux chambres d'environ 12 m2 et 15m2, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Au deuxième étage : grand palier, wc séparés , 4ème et 5 ème chambre. Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.