• Maison - 150 m² - 8 pièces
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1 040 000 €
150 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Située dans l'une des avenues les plus calmes et prisées du Parc Saint-Maur, cette charmante maison non mitoyenne exposée SUD de 150 m² habitables et 194m2 utiles offre un emplacement stratégique à proximité des établissements scolaires les Tilleuls, Collège du Parc et Lycée Marcelin Berthelot, à 12 minutes de l'église Notre Dame du Rosaire, à 8 minutes de la gare du Parc Saint-Maur, à 3 minutes du Centre Sportif Brossolette et des Bords de Marnes. Édifiée sure parcelle de 322 m² exposée au sud, la maison est entièrement rénovée (DPE C) et vous propose un agencement pour une vie de famille moderne
Au rez-de-chaussée :
Entrée de 8 m2 avec placard, séjour-salle à manger de plus de 45m2 avec accès à la terrasse, cuisine dînatoire de 20 m2 avec accès cave . Chambre, salle de bains avec douche baignoire et WC.
Au premier étage :
Palier, deux chambres d'environ 12 m2 et 15m2, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Au deuxième étage : grand palier, wc séparés , 4ème et 5 ème chambre. Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 150 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 45 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Saint-Maur-des-Fossés
1 040 000 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 6 933 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM32452-AGENTYSIMMOBILIER
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 150 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENTYS LE PERREUX - LGM HABITAT
AGENTYS LE PERREUX - LGM HABITAT
TOUTIMMO - Agentys Adamville-
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
145
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 020 € à 2 760 €
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