Maison - 196 m² - 7 pièces à Saint-Martin-du-Fouilloux

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664 000 €

196 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Située dans la commune de Saint-Martin-du-Fouilloux, cette maison rénovée avec soin offre 196 m² habitables, dans un environnement paisible et verdoyant. Érigée sur une parcelle d'un hectare, cette propriété lumineuse et spacieuse conjugue confort et nature pour une qualité de vie privilégiée. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière côtoie un salon ainsi qu'une cuisine ouverte. Une arrière-cuisine attenante offre confort et praticité. Une élégante suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire, pouvant faire office de bureau, permettent une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau. A l'extérieur, une grande terrasse prolonge l'espace de vie et borde une piscine invitant à la détente. Le tout s'inscrit dans un parc paysagé d'un hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel. A proximité des commodités de Saint-Martin-du-Fouilloux et à 15 minutes en voiture de la gare d'Angers. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 000 euros et 1 400 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11 Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
196 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 196 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 8 m², rdc, sol en parquet, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 19 m², rdc, sol en parquet, exposition sud, chambre + salle d'eau
Chambre 3 : Surface de 23 m², rdc, sol en parquet, exposition sud, chambre + salle d'eau
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en parquet, exposition sud
1 Salle de bain
2 Salles d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc, sol en parquet, exposition ouest, wc suspendu
Toilette 2 : Rdc, sol en parquet, wc suspendu
Salon / Séjour de 81 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition sud, ouest, cuisine aménagée et équipée
Mezzanine de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition nord

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Piscine

Les équipements :

Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2