Maison - 146 m² - 5 pièces à Saint-Martin-de-la-Cluze

Maison individuelle 146 m² – Terrain 3 160 m² – Vue montagnes – À 6 min de Vif

Située au lieu-dit Les Brêts, cette maison individuelle de 146 m² bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant à seulement 6 minutes de Vif et de ses commodités.

Implantée sur un terrain clos de 3 160 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur les montagnes.

La maison:
La partie principale se compose de : Un salon lumineux / une cuisine séparée / 3 chambres / une salle d'eau

Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces complémentaires particulièrement intéressants :
Un garage / une cave / une seconde grande pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle familiale, bureau, espace indépendant, atelier ou activité professionnelle.
une salle d'eau supplémentaire, apportant un vrai confort au quotidien.

Les extérieurs:

Le terrain clos de 3 160 m² permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et de la tranquillité du secteur, avec une vue dégagée sur les massifs environnants.

Les atouts:

Maison individuelle
146 m² habitables
Grand terrain clos de 3 160 m²
Vue dégagée sur les montagnes
Espaces annexes offrant de nombreuses possibilités
À seulement 6 minutes de Vif

La maison nécessite une remise au goût du jour, mais constitue une excellente base pour un projet familial grâce à ses volumes, sa construction de qualité et son emplacement privilégié.

À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 324713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012.

Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 333 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr